VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE

Une maison qui regorge de lumière, de soleil et de joie. Une maison qui vous invite à passer d’agréables moments en famille, à prendre le soleil dans le jardin, à déjeuner sous le porche avec vue, à prendre un verre entre amis dans la cave, à lire et discuter dans le grand salon, à travailler pour un moment au bureau et pour se reposer dans les chambres. C’est une maison complète, bien faite et confortable. Une valeur sûre comme une grande maison familiale où chacun trouvera ce qu’il cherche: une bonne maison.

La villa est située dans le quartier Egia, sur le Paseo de Gabriel Aresti. Il offre une vue impressionnante sur les montagnes, la rivière Urumea, la ville et la mer. Il est orienté au sud, toutes les pièces sont extérieures. Il offre une intimité totale puisqu’il n’y a pas de voisin devant. La maison est parfaitement communiquée avec les zones commerciales d’Egia et d’Intxaurrondo, le centre commercial Garbera peut être atteint en voiture en 5 minutes. Arrêt de bus à 150 mètres, station de métro à quelques minutes à pied. Vous pouvez vous rendre au centre de Saint-Sébastien à pied, en 15 minutes, vous arriverez à la cathédrale Buen Pastor, qui est le centre stratégique de la ville. Bonnes et rapides connexions avec les routes principales et les autoroutes.

La maison a deux jardins et une grande terrasse-porche avec vue. Avec l’accès à la cave depuis le jardin, il y a plusieurs arbres fruitiers qui donnent de bonnes récoltes. Les intérieurs de la villa offrent beaucoup d’espace et de lumière – tous sont les clés du confort. Dans la maison, des améliorations infinies ont été apportées qui rendent le quotidien très confortable: musique d’ambiance, interphone vidéo, chauffage avec possibilité d’activation par mobile, climatisation dans la cuisine et dans la chambre principale, ventilateur sur le porche, 3 stores extérieurs motorisés, stores et rideaux motorisés, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, éclairage LED dans toute la maison, branchements d’eau dans les jardins, fibre optique avec amplificateurs, comptoir Silestone dans la cuisine, aspirateur central, pompe de cale qui garde le sous-sol absolument sec, etc. Accès direct du garage à la maison. La maison est en parfait état, toute la toiture a été isolée et double couche imperméabilisée en avril 2021.

La villa a deux étages plus le demi-sous-sol, au total il y a 302 m2:

REZ DE CHAUSSEE: salon – salle à manger avec accès au porche, cuisine indépendante avec accès à la terrasse, buanderie avec débarras, toilettes et garage double.

Chambre pour 3 véhicules devant le garage, 30m2.

Surface intérieure utile 88m2, 116m2 construits.

Superficie du porche: 35m2, jardin avant 62m2, jardin principal 114 m2.

ÉTAGE SUPÉRIEUR: 3 chambres avec accès à la terrasse et 2 salles de bains.

Chambre principale: 19.10m2 avec dressing et salle de bain 5,60m2

Chambre 2: 12,38m2

Chambre 3: 12,38 m2, salle de bain dans le hall

Surface utile de 64m2, 84m2 construits.

SEMI-SOUS-SOL: cave – txoko 25m2, chambre avec salle de bain, bureau, débarras. Superficie 102,50 m2.